Con una quotazione media di €5.031 al metro quadro, il prezzo delle case a Milano cresce dello 0,9% su base mensile e dell’1,6% su base annuale.
Tra i quartieri più in crescita per quotazioni immobiliari su base annuale troviamo Famagosta-Barona (€4.440/mq, +10,6%), Vigentino-Ripamonti (€4.689/mq, +8,4%), e Baggio (€2.994/mq, +5,9%).
In calo il quartiere Città Studi-Lambrate (€4.622/mq, -1,6%).
Fonte dati: Idealista/Data
Vorresti conoscere i prezzi degli immobili nel tuo quartiere a Milano?
In Lombardia i prezzi delle case a ottobre 2024 hanno registrato una media di €2.215/mq, con una crescita del 5,2% su base annuale.
Le province in cui si registrano le quotazioni più alte sono Milano (€3.443/mq), Brescia (€2.323/mq) e Como (€2.233/mq). Variazione annuale positiva per tutte le province lombarde: Monza-Brianza (+6,1), Bergamo (+5,5%) e Lecco (+5,5%) corrono più di tutte.
Ecco la classifica delle quotazioni immobiliari nelle province lombarde e la relativa variazione annuale:
| Città | Prezzo €/mq | Variazione annuale |
|---|---|---|
| Milano | €3.443/mq | +4,1% |
| Brescia | €2.323/mq | +5,2% |
| Como | €2.233/mq | +3,8% |
| Monza-Brianza | €2.188/mq | +6,1% |
| Lecco | €1.703/mq | +5,5% |
| Varese | €1.570/mq | +3,2% |
| Sondrio | €1.559/mq | -0,1% |
| Bergamo | €1.545/mq | +5,5% |
| Lodi | €1.394/mq | +3,5% |
| Cremona | €1.233/mq | +2,6% |
| Mantova | €1.144/mq | +1,7% |
| Pavia | €1.093/mq | +2,1% |
Abiti in Lombardia?
Il numero delle compravendite immobiliari riprende quota nella parte centrale del 2024 e chiuderà l’anno praticamente agli stessi livelli del precedente, con 710mila transazioni. In positivo anche l’andamento dei prezzi (+2,6%), su cui incide in parte il trend delle case nuove. Le locazioni invece caleranno di 2,5% a causa della scarsa offerta, ma questo fattore determinerà anche un aumento dell’importo dei canoni. Queste le previsioni realizzate da Fimaa, la Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, per la consueta indagine sul mercato immobiliare residenziale.
Secondo la ricerca, per l’ultima parte dell’anno la maggioranza degli agenti immobiliari Fimaa ha previsto che la domanda e l’offerta rimarranno stabili rispetto al quadrimestre precedente, e di conseguenza il numero di scambi rimarrà su livelli rilevanti. Una parte consistente degli addetti (il 34,7%) è invece più pessimista e si attende percentuali di variazioni calanti del numero di compravendite. I prezzi di compravendita manterranno invece lo stesso tasso di crescita del secondo quadrimestre: nell’arco dell’anno l’aumento sarà infatti pari al 2,6%.
Tra i principali fattori che hanno contribuito a trainare la ripresa del mercato troviamo: la fiducia in un ulteriore calo dei tassi sui mutui (indicato dal 52,3% degli agenti associati), le compravendite effettuate per investimento (33,2%), l’attesa di un aumento dei prezzi (7,5%), il desiderio di acquistare una casa green per ridurre le spese di gestione (6% circa) e il miglioramento dei tempi per ottenere la documentazione urbanistica e catastale in vista dei due grandi prossimi eventi: il Giubileo e le Olimpiadi (1,2%).
Fonte: confcommercio.it
Milano si prepara a sbloccare il settore edilizio dopo mesi di incertezza normativa e giudiziaria grazie alla norma “Salva Milano”. L’emendamento è stato approvato nei giorni scorsi dalla Commissione Ambiente della Camera, dopo un iter travagliato e diversi rinvii.
La misura si propone di risolvere le divergenze interpretative che avevano paralizzato oltre 150 progetti edilizi, tra cui torri e grattacieli.
L’emendamento passerà ora all’esame dell’Aula della Camera entro la fine della settimana per poi approdare al Senato, dove si attende il via libera finale.
Fonte: edilizia.com
