€4.953 il prezzo medio al metro quadro nel capoluogo lombardo: -0,3% su base mensile. Crescono Certosa e Baggio
Leggero rallentamento, su base mensile, del prezzo medio al metro quadro per gli immobili residenziali a Milano: €4.953/mq l’ultima quotazione aggiornata registrata in città nel mese di Ottobre (-0,3%). Su base annuale, i prezzi delle case nel capoluogo lombardo crescono invece dell’1,6%.
I prezzi più cari si registrano sempre nel Centro Storico, con una richiesta di €9.945/mq. Sul podio anche Garibaldi-Porta Venezia (€7.053/mq) e Fiera-De Angeli (€6.851/mq).
Le quotazioni più basse nella città metropolitana si registrano invece nei quartieri Baggio (€2.828/mq) e Vialba-Gallaratese (€2.898/mq).
Tra i quartieri che crescono di più su base annuale troviamo Certosa (+8,1%, €3.832/mq), Baggio (+7,3%, €2.828/mq) e Lorenteggio-Bande Nere (+7%, €4.367/mq).
Fonte dati: Idealista/Data
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Lombardia è stato di €2.106/mq, con una crescita del 6,9% su base annuale.
Le provincie in cui si registrano le quotazioni più alte sono Milano (€3.307/mq), Brescia (€2.207/mq) e Como (€2.152/mq). Quella che cresce di più in termini di variazione annuale è Milano (+6,5%).
Ecco la classifica delle quotazioni immobiliari nelle provincie lombarde e la relativa variazione annuale:
1. Milano €3.307/mq, +6,5%
2. Brescia €2.207/mq, +6,1%
3. Como €2.151/mq, +5,2%
4. Monza-Brianza €2.063/mq, +4,9%
5. Lecco €1.613/mq, -0,4%
6. Sondrio €1.560/mq, -0,5%
7. Varese €1.521, +3,6%
8. Bergamo €1.465/mq, +4,5%
9. Lodi €1.347/mq, +0,5%
10. Cremona €1.202/mq, +5,4%
11. Mantova €1.125/mq, +1,1%
12. Pavia €1.071/mq, -0,8%
Nei primi sei mesi del 2023 il mercato immobiliare ha registrato una (fisiologica) frenata, con una flessione delle compravendite del 12,5%. È quanto emerso dall’ultima edizione dell’Indagine sull’Andamento del Mercato Immobiliare di FIMAA Confcommercio.
Rispetto al primo semestre del 2022, in Italia sono state scambiate 50mila abitazioni in meno: 350mila compravendite contro le 400mila del 2022 (e le 364mila del 2021).
Nonostante questi dati, il mercato immobiliare risulta essere ancora un mercato attivo. La flessione registrata nella prima metà del 2023 non è altro che un “rallentamento fisiologico già largamente preventivato“, spiega Santino Taverna, presidente di FIMAA. “Il mercato immobiliare nel 2021 e nel 2022 ha evidenziato performance inaspettate, ed era inevitabile attendersi una fase di assestamento. L’incremento del numero di compravendite nel post-pandemia ha dato risposta al mercato soddisfacendo una percentuale consistente di domanda“.
Un altro dato significativo riguarda i prezzi delle case, che nonostante la contrazione della compravendita hanno continuato a salire: +0,5% per le abitazioni nuove e +0,8% per quelle già esistenti nel secondo trimestre.
Attualmente, i fattori che preoccupano maggiormente chi è intenzionato a vendere e comprare casa, alla base della flessione registrata nel primo semestre, sono:
Fonte: FIMAA/Confcommercio
Innovazione, tecnologia, architettura e sostenibilità al centro del progetto Merlata Bloom Milano, il nuovo lifestyle center appena inaugurato nel quartiere Gallaratese.
Il “super mall” di 70mila metri quadri è composto da 210 negozi, da 43 fra locali e ristoranti, un superstore Esselunga e un negozio «esperienziale» per Decathlon. E, ancora, un parco-ludoteca al coperto per bambini, Wonderwood Green Forest.
Un «lifestyle center» che parte con mille nuovi posti di lavoro e potrà salire, a regime e con l’indotto, fino a duemila. Sorto alle porte di Mind e a ridosso dell’autostrada A4, ma collegato con navette gratuite da prima mattina a tarda sera alla M1 Molino Dorino, si inserisce in un ampio progetto di creazione di un nuovo distretto urbano: posizionato al centro del nuovo quadrante nord ovest del capoluogo lombardo, Merlata Bloom Milano funge da cerniera tra MIND-Milan Innovation District e Cascina Merlata, con il nuovo progetto residenziale Uptown, Corso Sempione, viale Certosa e il quartiere del gallaratese.
Fonte: Corriere della Sera
Stima Mediem è lo strumento di marketing immobiliare sviluppato da Mediem in oltre 30 anni di attività per analizzare ed elaborare i dati del mercato immobiliare e stimare il valore minimo, medio e massimo di un immobile.
