€€4.988 il prezzo medio al metro quadro nel capoluogo lombardo
Con una quotazione media di €4.988 al metro quadro, l’andamento dei prezzi delle case a Milano si mantiene stabile: +0,4% su base annuale.
Tra i quartieri più in crescita per quotazioni immobiliari su base annuale troviamo Famagosta-Barona (€4.258/mq, +9,4%), Vigentino-Ripamonti (€4.667/mq, +5,4%), e Baggio (€2.995/mq, +4,9%).
In calo i quartieri Porta Vittoria (€6.242/mq, -1,7%) e Città Studi-Lambrate (€4.631/mq, -1,3%).
Fonte dati: Idealista/Data
Vorresti conoscere i prezzi degli immobili nel tuo quartiere a Milano?
In Lombardia i prezzi delle case a settembre 2024 hanno registrato una media di €2.192/mq, con una crescita del 5,1% su base annuale.
Le province in cui si registrano le quotazioni più alte sono Milano (€3.398/mq), Brescia (€2.314/mq) e Como (€2.224/mq). Variazione annuale positiva per tutte le province lombarde: Bergamo (+6,2%), Brescia (+5,5%) e Lecco (+5,0%) corrono più di tutte.
Ecco la classifica delle quotazioni immobiliari nelle province lombarde e la relativa variazione annuale:
| Città | Prezzo €/mq | Variazione annuale |
|---|---|---|
| Milano | €3.398/mq | +3,8% |
| Brescia | €2.314/mq | +5,5% |
| Como | €2.224/mq | +3,9% |
| Monza-Brianza | €2.158/mq | +4,5% |
| Lecco | €1.690/mq | +5,0% |
| Varese | €1.563/mq | +3,2% |
| Sondrio | €1.546/mq | -0,9% |
| Bergamo | €1.536/mq | +6,2% |
| Lodi | €1.391/mq | +3,5% |
| Cremona | €1.217/mq | +1,3% |
| Mantova | €1.147/mq | +2,1% |
| Pavia | €1.089/mq | +2,5% |
Abiti in Lombardia?
Il mercato immobiliare italiano registra un ulteriore calo dell'offerta di abitazioni in vendita nel terzo trimestre del 2024, secondo l’ultimo report sullo stock nel segmento della compravendita, elaborato da Idealista. Dopo una fase di apparente stabilizzazione nei primi sei mesi dell'anno, il periodo estivo ha segnato una nuova e significativa diminuzione dello stock abitativo disponibile, evidenziando una riduzione del 7% rispetto al trimestre precedente. Su base annua, il calo risulta meno marcato, con un -4% rispetto allo stesso periodo del 2023
Secondo Vincenzo De Tommaso, Responsabile dell’Ufficio Studi di Idealista: “Questa tendenza al ribasso, che ha avuto inizio nel periodo post-pandemico, continua a caratterizzare il mercato, influenzando la disponibilità di immobili in vendita. Dal 2020, infatti, si assiste a una contrazione costante dello stock di abitazioni, complici fattori come l’aumento della domanda per l'acquisto di case in determinate zone e il rallentamento della nuova costruzione e riqualificazione immobiliare”.
La contrazione delle case in vendita ha colpito la maggior parte delle città italiane. In particolare, tra i grandi mercati, Roma ha subito una diminuzione dello stock del 14%, mentre Milano ha registrato un calo del 4% su base annua, in linea con la media nazionale.
Fonte: idealista.it/news
Da ottobre la nuova linea metropolitana M4, completamente driverless, attraversa tutta la città di Milano, unendo in meno di 30 minuti di viaggio i quartieri a ovest, come San Cristoforo e Lorenteggio, con quelli a est e con l’aeroporto di Linate, passando per il centro città.
La lunghezza della linea, tra i due capolinea di Linate e San Cristoforo, è di 15 chilometri che vengono coperti in soli 30 minuti di viaggio (12 minuti dall'aeroporto al centro città), con 21 stazioni totali e sette punti di interscambio.
